Fassadendämmung: Kosten pro m² und Förderung 2026

Was kostet es, die Fassade eines Einfamilienhauses zu dämmen? Hier finden Sie Richtwerte pro Quadratmeter, eine Beispielrechnung für Bayern und die aktuellen Fördersätze. Ihre eigenen Kosten berechnen Sie in drei Minuten mit unserem kostenlosen Rechner.

Was kostet eine Fassadendämmung pro m²?

Für ein Wärmedämmverbundsystem (WDVS) rechnet unser Sanierungsrechner mit rund 214 € pro m² Wandfläche inklusive 19 % MwSt. Darin sind Material und Montage enthalten. Je nach Region in Bayern liegt der Wert zwischen etwa 210 € und 275 € pro m². Im Großraum München ist Bauen am teuersten, in ländlichen Regionen am günstigsten.

Wie hoch die Kosten bei Ihnen tatsächlich sind, hängt vor allem von diesen Punkten ab:

• Dämmsystem: Ein WDVS ist die verbreitetste und meist günstigste Lösung. Eine vorgehängte hinterlüftete Fassade kostet deutlich mehr, hält aber länger und lässt sich vielfältig gestalten. Bei zweischaligem Mauerwerk kann eine Kerndämmung (Einblasdämmung) eine sehr günstige Alternative sein.
• Dämmstoff: EPS (Styropor) ist am günstigsten. Mineralwolle bietet besseren Brandschutz, Holzfaser ist ökologisch, aber teurer.
• Gerüst und Nebenarbeiten: Dazu gehören Fensterbänke, Laibungen, Fallrohre, Außenleuchten, Markisen und gegebenenfalls ein verlängerter Dachüberstand.
• Zustand der Wand: Loser Putz, Risse oder Feuchtigkeit müssen vorher saniert werden.

Beispielrechnung: Einfamilienhaus in Bayern

Ein typisches Einfamilienhaus mit zwei Geschossen und rund 10 × 10 m Grundfläche hat nach Abzug der Fenster etwa 170 m² zu dämmende Wandfläche.

Richtwerte inkl. 19 % MwSt., berechnet mit den Preisen und Ortsfaktoren unseres Sanierungsrechners. Ein verbindliches Angebot ersetzt die Rechnung nicht.

Förderung für die Fassadendämmung 2026

Die Dämmung der Außenwand wird als Einzelmaßnahme in der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG EM) über das BAFA bezuschusst:

Wichtige Voraussetzungen:

• Die gedämmte Wand muss einen U-Wert von höchstens 0,20 W/(m²K) erreichen.
• Ein Energieeffizienz-Experte muss die Maßnahme begleiten.
• Der Antrag muss gestellt werden, bevor Sie den Auftrag vergeben. Erlaubt ist ein Vertrag mit Bedingung, dass die Förderung zugesagt wird.

Seit der BEG-Reform vom 21. Juli 2026 gibt es den iSFP-Bonus von 5 Prozentpunkten nur noch für den Teil der Kosten über 30.000 €. Die Maßnahme muss dafür mindestens 30.000 € brutto kosten. Der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) verdoppelt außerdem die förderfähigen Kosten auf 60.000 €. Das lohnt sich vor allem bei größeren Vorhaben. Die Energieberatung dafür wird selbst mit 50 % gefördert (höchstens 650 €). Alternativ zum Zuschuss können Sie die Kosten über drei Jahre steuerlich geltend machen (§ 35c EStG). Beides zusammen ist für dieselbe Maßnahme nicht möglich.

Lohnt sich die Fassadendämmung?

Über die Außenwände verliert ein ungedämmter Altbau oft einen großen Teil seiner Heizwärme. Die Dämmung senkt Heizkosten, verhindert kalte Wandoberflächen und Schimmel und ist oft Voraussetzung dafür, dass eine Wärmepumpe effizient arbeitet. Am wirtschaftlichsten ist sie, wenn ohnehin ein neuer Anstrich oder Putz fällig ist, denn Gerüst und Putzarbeiten bezahlen Sie dann nur einmal.

Planen Sie mehrere Maßnahmen, zum Beispiel Fassade, Fenster und Heizung? Dann lohnt sich der Blick aufs Ganze: Unser Sanierungsrechner für Bayern berechnet alle Maßnahmen zusammen, mit Kosten nach DIN 276 und Förderüberblick.

Häufige Fragen